労働をついでに調べたよ

不動産融資アパート経営をすることができない

事業資金の融資に苦しんでいる金融機関の姿勢が変わってきた。前のマンションの管理の程度の規模でなければ融資が、最近ではマンションの管理だけでなく、事前にワンルームマンションの投資も融資するようになってきたのだ。先日、銀行員の方からの中古ワンルームマンションを提案した時、果たして驚いてしまった。
中古ワンルームの不動産投資をする場合、領域は重要である。利回りにひかれて郊外の物件を購入しない方が良い。郊外の中古ワンルームマンションで収益率が高いのは、それだけリスクも大きいということだからだ。不動産投資は空室リスクを避けるのが王道だ。それを念頭に置かなければならないようです。
　主力ハイテク株が軒並み新安値に沈む。ソニー <6758> が続落し、5日以来の年初来安値更新。09年3月以来の安値水準となった。パナソニック <6752> も震災直後の3月15日の年初来安値を更新した。

　日本時間早朝に開かれたG7（主要7カ国）の財務相・中央銀行総裁の電話会議後の緊急声明も目新しいものは見当たらず、ドル・円相場は78円台前半と介入以前の水準とほぼ変わっていないことから円高懸念がくすぶっていることも売り圧迫要因となっている。（編集担当：山田一）

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6月3日レーティング情報：UBS証券


　［ワシントン　６日　ロイター］　国家経済会議（ＮＥＣ）のスパーリング委員長は６日、スタンダード・アンド・プアーズ（Ｓ＆Ｐ）が米国の格下げ決定において、判断材料となる財政状況見通しの算出で２兆ドルの計算間違いを犯したにも関わらず、格下げを断行したことを厳しく批判した。

　同委員長は、これほどの誤りがあったことに加え、それを指摘されるとＳ＆Ｐが即座にプレスリリースの理論的根拠をただ変更したことは実に驚きだ、と指摘。

　そのうえで、Ｓ＆Ｐはまず結論ありきで、その後にそれに見合う理論を付け加えるという傾向がある、との見方を示した。

　財務省はＳ＆Ｐの債務残高の数字に２兆ドルの誤りがあると指摘。Ｓ＆Ｐは財務省との協議後、経済見通しを変更したこと確認した。ただ、格下げ決定には変更ないと明らかにした。

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　［北京　８日　ロイター］　中国共産党の機関紙である人民日報は８日、米国と欧州は、世界経済の回復を脅かさないよう債務危機の克服に向けた政治的努力が必要との論評を掲載した。また米国に対しては、ドル安を助長する動きをしないよう警告した。　

　論評記事は、米国と欧州連合（ＥＵ）の債務問題は、西側の民主主義の政治的機能不全から生じたものと指摘。「欧米や他の先進諸国が、責任を果たさずに自己の利益を優先することによって混乱が続けば、世界経済の安定的な発展に深刻な影響が及ぶ」と警告している。

　また「西側諸国の政治的決断力に関する不安が強まっており、これが世界の景気回復に対する投資家の信頼感を大幅に損ね、市場の混乱を助長した」と批判した。　

　これまでのところ中国政府関係者は、格下げが米国に与える影響について公式には発言していない。ただ国営メディアは、中国の成長とその膨大な米国債保有に対する影響をめぐり批判を展開している。

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　［フランクフルト　７日　ロイター］　ドイツ政府傘下の金融市場安定化基金（ＳｏＦＦｉｎ）を率いるクリストファー・プレイスター氏は、現在のソブリン債危機の影響でドイツの銀行が破綻するリスクはない、との認識を明らかにした。ハンデルスブラット紙に対して述べた。

　「国内の金融部門で、具体的な事例に懸念要因はない」と指摘した。

　一方で、金融市場の混乱が深刻化し債券市場の悪化が続ければ、必要に応じて銀行を救済する用意があると表明。危機時には、銀行のバランスシート立て直しのため、２００億ユーロの資金が注入可能と述べた。　

　４日のロイターの報道によると、コメルツ銀行＜CBKG.DE＞は第２・四半期、保有するギリシャ国債について７億ユーロ（９億９３００万ドル）以上の評価損を計上する見通し。また、ドイツ銀行＜DBKGn.DE＞は第２・四半期に、ギリシャ国債で１億５５００万ユーロの評価損を計上した。

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